La compra de una propiedad en España, genera diversos costes. Estos costos son costos relacionados con los impuestos que se deben pagar para comprar la propiedad. Aquí hay una visión general clara de los costos que se producen:

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El precio de la compra

Este es el precio que se paga al vendedor.

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El honorario del notario

0.5% del precio de compra. Necesita ser pagado por el comprador.

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Costes legales

+/- 1% del precio de compra, posterior al abogado elegido.

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Registro de Bienes Inmuebles

Normalmente, se trata de una tarifa estándar, pero puede variar según el municipio en el que se encuentre la propiedad. En la mayoría de los casos, es el 1% del valor de la propiedad.

Gastos bancarios

Posterior al banco y forma de pago elegida.

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IVA

(impuesto al valor agregado) 10% para casas, 21% para terrenos. La fecha límite para el pago de este impuesto es de 30 días hábiles a partir de la fecha de la firma de la escritura pública. - Impuesto de timbre (impost de Actos Juridicos Documentados AJD) en general, cuando una propiedad está sujeta a IVA, el comprador también debe pagar el otro impuesto al 1.2% del precio de compra. Se paga al vendedor con el precio de compra y el vendedor lo paga a las autoridades fiscales.

 

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Impuesto a la transferencia de propiedad. Este impuesto no se aplica a las propiedades de nueva construcción donde el comprador será el primer ocupante. La fecha límite para el pago de este impuesto es de 30 días hábiles a partir de la fecha de la firma de la escritura pública. En las Islas Baleares, la tasa se sitúa entre el 8% y el 10% de la base imponible en función del valor de la propiedad transportada; es del 8% para propiedades por debajo de los 400.000 euros, del 9% para propiedades entre 400.000 y 600.000 euros y del 10% para propiedades de más de 600.000 euros.

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IBI

IMPUESTO NO RELACIONADO CON EL PROCESO DE COMPRA.

Este es un costo anual de impuestos. Este impuesto debe pagarse cada año calendario el 1 de enero, aunque la propiedad se venda durante el mismo año en otro mes. Este impuesto se calcula sobre el valor estimado por el Registro de la Propiedad. El propietario de la propiedad es responsable de todas las deudas pendientes en el IBI de años anteriores, a pesar de que la propiedad de la casa ha cambiado. Esta deuda no está sujeta al propietario, sino a la propiedad y su propietario actual. Por lo tanto, durante el proceso de compra es muy importante verificar si se ha pagado a todos los IBI los años anteriores a la compra de la propiedad.

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Costos Hipotecarios

(si es necesario). Valoración de la propiedad (500 €) y costes asociados a la propia hipoteca.

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Los costos adicionales de +/- 10% del precio de la propiedad deben tomarse en cuenta al establecer un presupuesto para comprar una propiedad en Ibiza.

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